Осинский муниципальный район |
|
Администрация Осинского муниципального района Иркутской области
ул. Свердлова, д. 59
Дума Осинского муниципального района Иркутской области
ул. Свердлова, д. 59
|
29.05.2024
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме по продаже права заключения договора аренды земельного участкаИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме по продаже права заключения договора аренды земельного участка
Организатор электронного аукциона и Продавец: отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям (далее – Продавец), ИНН 8505003304, ОГРН 1028500599478, юридический адрес: 669200, Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Свердлова, д. 59, тел. 8(39539) 31-1-40, e-mail: kumi_osa@mail.ru. Оператор электронной площадки (далее – Оператор): Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. 8 (495) 150-20-20, официальный сайт www.roseltorg.ru. Оператор электронной площадки вправе в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров», взимать с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, плату за участие в аукционе. Плата устанавливается в размере 1 % от начальной цены договора, но не более 5000 рублей без учета НДС. Основание для проведения электронного аукциона: постановление администрации Осинского муниципального района от 27.05.2024 № 321 «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка». Форма аукциона: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о цене в электронной форме. Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в электронной форме, а также аукционная документация размещаются: - на официальном сайте администрации Осинского муниципального района в разделе «ОУМИ» (osaadm.ru); - на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru); - на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка (www.roseltorg.ru). Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона: - место подачи (приема) заявок и проведения электронного аукциона: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru). Срок подачи (приема) заявок: - начало подачи заявок: 30 мая 2024 года (с 08 час. 00 мин.) - окончание подачи заявок: 28 июня 2024 года (до 09 час. 00 мин.) Дата и время определения участников аукциона: 01 июля 2024 года в 09 час. 00 мин. Дата и время проведения аукциона: 03 июля 2024 года в 10 час. 00 мин. При исчислении сроков, указанных в настоящем Извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – местное Иркутское.
Предмет аукциона Лот № 1. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 85:05:070101:544, находящийся по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Бильчир, ул. Солнечная, уч. 16 «А», общей площадью 12554 кв. м., разрешенное использование: для производственных целей, сроком на 49 лет. Ограничения, обременения: в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют. Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Информация о предварительных технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение (технологическое присоединение): 1. Электроснабжение: Технологическое присоединение объекта возможно и будет производиться после заключения договора технологического присоединения, на основании заявки от собственника или арендатора земельного участка, и в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации. Порядок технологического присоединения к электрическим сетям регламентирован Правилами технологического присоединения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.
Начальная цена продажи права на заключение договора аренды земельного участка составляет 271 000 (Двести семьдесят одна тысяча) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 3 % от начальной цены продажи в собственность земельного участка, что составляет 8 130 (Восемь тысяч сто тридцать) рублей 00 коп. Размер задатка – 100 % от начальной цены продажи в собственность земельного участка, что составляет 271 000 (Двести семьдесят одна тысяча) рублей 00 коп.
Срок и порядок регистрации на электронной площадке Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с регламентом электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – электронная площадка). Регламент электронной площадки, а также инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте оператора электронной площадки www.roseltorg.ru. Для участия в процедурах в качестве Заявителя необходимо иметь регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке и действующий Лицевой счёт. Для прохождения процедуры аккредитации и регистрации участнику аукциона необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре. Регистрация на электронной площадке Заявителей на участие в электронной форме аукциона осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрации которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении электронных аукционов, осуществляется в сроки, установленные в Извещении о проведении электронных аукционов. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота. Изменение заявки допускается только путем подачи Заявителем новой заявки в установленные в Извещении о проведении электронных аукционов сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются. При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает: 1) регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема; 2) конфиденциальность данных о Заявителях и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона. В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Заявителю о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва Заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление. Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях: - непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; - непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; - наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Перечень документов, представляемых для участия в электронном аукционе, и требования к их оформлению Одновременно с Заявкой на участие в электронном аукционе Заявители (лично или через своего представителя) представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью: 1) заявка на участие в электронном аукционе, по установленной в Извещении о проведение электронных аукционов форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2)
копии документов, удостоверяющих личность Заявителя 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка; 5) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения о проведении электронных аукционов. Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица). Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений. Документооборот между Заявителями, Участниками, Оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или Участника.
Порядок внесения задатка и его возврат Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru), путем блокирования денежных средств в размере задатка на лицевом счете Заявителя. Для участия в Аукционе Заявителем вносится задаток единым платежом на уникальный лицевой счет Заявителя, открытый при аккредитации Заявителя на электронной площадке в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества, на банковские реквизиты Оператора электронной площадки. Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Заявителя на электронной площадке не позднее 08 часов 00 минут (время Иркутское) дня определения участников торгов, указанного в данном извещении. Оператор продажи осуществляет блокировку денежных средств на лицевом счете Заявителя на основании его заявки на участие не позднее 1 (одного) часа после получения такой заявки. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет электронной площадки, является выписка с этого счета. Денежные средства, перечисленные за Заявителя третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на электронной площадке, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика. Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем Аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка.
Возврат задатков: - возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку до окончания срока приема заявок на участие в Аукционе, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки; - возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку после окончания срока приема заявок на участие в Аукционе, осуществляется в порядке, установленном для участников Аукциона; - задатки лицам, участвовавшим в Аукционе, но не победившим в нем возвращаются в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах Аукциона; - заявителю, не допущенному к участию в Аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в Аукционе; - задаток, внесенный лицом, признанным победителем Аукциона, засчитывается в счет оплаты участка (арендной платы за земельный участок). Задаток лица, не заключившего в установленный срок договор купли-продажи (аренды) земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
Случаи отказа в допуске заявителю на участие в Аукционе: - непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений; - непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; - подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобретать земельный участок в собственность (аренду); - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Отмена Аукциона, отказ от проведения Аукциона Организатор аукциона вправе отказаться от проведения Аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения. Извещение об отказе в проведении Аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. В случае отмены Аукциона, Продавец в течение 3 рабочих дней с даты опубликования извещения об отмене Аукциона перечисляет претенденту сумму задатка на указанный им счет.
Порядок определения участников электронного аукциона В день определения Участников электронного аукциона, указанный в Извещении о проведении электронных аукционов, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок. Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов Заявителей ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о Заявителях, допущенных к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником электронного аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке www.roseltorg.ru, официальном сайте Организатора аукциона www.cherra.ru не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке www.roseltorg.ru в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником электронного аукциона, договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается с таким Заявителем по цене в размере, равном начальной цене предмета аукциона. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 (одна) заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении электронных аукционов условиям аукциона, договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается с таким Заявителем по цене в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе. Порядок проведения Аукциона Аукцион проводится в указанные в извещении день и время путем последовательного увеличения текущего максимального предложения о цене предмета Аукциона на величину «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 3 (трех) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего Аукциона. Во время проведения процедуры Аукциона оператор ЭП обеспечивает доступ участников к закрытой части ЭП и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона. Со времени начала проведения процедуры Аукциона в электронной форме оператором ЭП размещается: - в открытой части ЭП - информация о начале проведения процедуры Аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»; - в закрытой части ЭП - помимо информации, указанной в открытой части ЭП, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене лота. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры Аукциона участникам предлагается заявить о приобретении лота по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени: - поступило предложение о начальной цене лота, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене лота продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене лота следующее предложение не поступило, Аукцион с помощью программно-аппаратных средств ЭП завершается; - не поступило ни одного предложения о начальной цене лота, то Аукцион с помощью программно-аппаратных средств ЭП завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене лота является время завершения аукциона. Во время проведения процедуры Аукциона программными средствами ЭП обеспечивается: - исключение возможности подачи участником предложения о цене лота, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»; - уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене лота не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником. Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью. Победителем Аукциона признается участник Аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Протокол проведения Аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором ЭП и размещается на ЭП в течение одного часа после окончания Аукциона. В протоколе проведения Аукциона указываются адрес ЭП, дата, время начала и окончания Аукциона, начальная цена предмета Аукциона в день проведения Аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета Аукциона. На основании данного протокола организатор Аукциона в день проведения обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона. Протокол удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи (аренды) земельного участка и должен содержать: - сведения о месте, дате и времени проведения Аукциона; - предмет Аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка; - сведения об участниках Аукциона, о начальной цене предмета Аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета Аукциона; - наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя Аукциона и иного участника Аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета Аукциона; - сведения о последнем предложении о цене предмета Аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка). Данный протокол подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания на ЭП и в автоматическом режиме направляется оператором ЭП для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. В открытой части ЭП размещается следующая информация: - наименование лота и иные позволяющие его индивидуализировать сведения; - цена приобретаемого в собственность земельного участка; - фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица победителя Аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях: - по окончании срока подачи заявок на участие в Аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в Аукционе; - на основании результатов рассмотрения заявок на участие в Аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в Аукционе всех заявителей или о допуске к участию в Аукционе и признании участником Аукциона только одного заявителя; - в Аукционе участвовал только один участник или при проведении Аукциона не присутствовал ни один из участников Аукциона. С иной информацией об объектах продажи, имеющейся в распоряжении Продавца, условиями договора купли-продажи/аренды земельного участка, можно ознакомиться по адресу: 669200, Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Свердлова, д. 59, тел. 8(39539) 31-1-40, e-mail: kumi_osa@mail.ru. Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
В Администрацию Осинского муниципального образования
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ _____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ (полное наименование/ФИО) ____________________________________________________________________________________ (местонахождение/место жительства) _____________________________________________________________________________________ (ИНН) _____________________________________________________________________________________ (номер контактного телефона) ____________________________________________________________________________________ (банковские реквизиты для возврата задатка) (далее - Заявитель), в лице _____________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________________, 1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (описание объекта аукциона: площадь, кадастровый номер, местоположение) изучив объект продажи, прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе № ______________. 2. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, подтверждаю, что Заявитель не находится в состоянии реорганизации, ликвидации, банкротства, его деятельность не приостановлена. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения. 3. Заявитель обязуется соблюдать условия проведения аукциона, предусмотренные извещением о проведении аукциона, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ. 4. Заявитель осведомлен о состоянии земельного участка, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения аукциона и согласен с тем, что организатор аукциона не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
Приложение: документы на __________________________ листах.
Заявитель (его полномочный представитель): ____________ ____________________________ (подпись) (ФИО) «_____»________________ 20__ г. м.п.
Отметка о принятии заявки: ____________________________________________________________ (дата, время)
Представитель Администрации Осинского муниципального образования ____________ _________________________ (подпись) (ФИО)
ПРОЕКТ
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №___
с. Оса «___» _______ 20__ года
Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Осинского муниципального района, в лице начальника отдела Панчукова Александра Ильича, действующего на основании Положения, именуемого в дальнейшем «Арендодатель» и _____ , именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании ст.22 Земельного Кодекса Российской Федерации, протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме от _____, протокола о результатах аукциона в электронной форме от _____, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 85:05:070101:544, находящийся по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Бильчир, ул. Солнечная, уч. 16 «А», общей площадью 12554 кв. м., разрешенное использование: для производственных целей.
2.Срок Договора. 2.1.Срок аренды Участка устанавливается с _____ года по _____ года, аренда на 49 (Сорок девять) лет. 2.2.Договор, заключенный на срок более одного года вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
3.Размер и условия внесения арендной платы. 3.1.Размер арендной платы за Участок в год составляет _____ (_____) рублей. 3.2.Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее десятого числа второго месяца данного квартала путем перечисления на счет УФК по Иркутской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям) ИНН/КПП 8505003304/850501001, р/с 03100643000000013400, Отделение Иркутск БАНКА РОССИИ / УФК по Иркутской области г. Иркутск, БИК 012520101, ОКТМО 25631427, КБК 10211105013050000120 (Доходы получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков). 3.3.Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежный документ.
4. Права и обязанности Сторон. 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по назначению, а также при использовании способами, приводящими его к порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, и нарушения других условий Договора. 4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации
4.2.Арендодатель обязан:
4..2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.2.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2. 4.2.3.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3.Арендатор имеет право: 4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 4.3.2.С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок не более 5 лет.
4.4.Арендатор обязан: 4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначении и разрешенным использованием. 4.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором арендную плату. 4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 4.4.5.После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в течение месяца. 4.4.6.Письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 4.4.7.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях по его вине, а также выполнять работы по благоустройству территории арендуемого земельного участка. 4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 4.4.9. Соблюдать правила пожарной безопасности. 4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут, иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации
5.Ответственность Сторон. 5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на соответствующую дату, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.
6.Экстремальные обстоятельства. 6.1.Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности свыше 6 (шести) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.
7.Рассмотрение споров. 7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.Дополнительные условия Договора. 8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и направляется Арендодателю для последующего учета. 8.2.Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора. 8.3.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 8.4.Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет одна из сторон. 8.5.Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру предоставляется – Арендатору; Арендодателю; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. 8.6. В случае неисполнения п. 4.4.5. договора аренды без уважительных причин настоящий договор признается не заключенным. 8.7.Настоящий договор аренды земельного участка считать одновременно актом приема-передачи земельного участка. 8.8.Претензий по передаваемому земельному участку не имеется. Приложение к Договору К Договору в качестве его неотъемлемой части приложено: 1. Кадастровый паспорт 2. Характеристика земельного участка и иных объектов недвижимости
10. Юридические адреса Сторон: Арендодатель: Арендатор:
Приложение № 2 к договору № ___ от _____ года
Расчет арендной платы
1. В соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме от ____ года, протокола о результатах аукциона в электронной форме от _____, арендная плата за год составляет- _____ рублей (___). 2. Арендная плата уплачивается единовременным платежом в срок, не более 5 дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
|
Сайт разработан в рамках проекта Муниципальные образования Иркутской области
Разработка сайта: "Корпоративные информационные системы"